MA CREATION D'ENTREPRISE, PAS A PAS

Recherche de local, mes galères…

Hello tout le monde,

Je viens aujourd’hui vous faire part de l’évolution de mon projet de création d’entreprise et des difficultés que je rencontre, en presque un an de recherches de ce fichu fameux local.

Au départ, j’avais fait comme tout le monde, du moins comme tous ceux qui se lancent dans la création, j’ai cherché une location. Quand je dis « création » les filles (et les garçons), il faut entendre une entreprise qui n’a pas de bilan antérieur et qui part vraiment de zéro, la genèse quoi…

J’insiste sur ce point car il est possible de démarrer son activité en achetant un fonds de commerce qui a l’avantage d’être constitué d’une clientèle déjà existante par exemple, et des immobilisations qui peuvent être conservées si elles sont aux goûts du repreneur.

Personnellement, je suis totalement réfractaire au principe d’acheter un fonds de commerce, même si celui-ci pourrait être rentabilisé rapidement. Cela reviendrait à acheter du vent pour mon esprit car, en réalité, quand on achète un fonds de commerce, à mon niveau et pour mon type d’activité, ce qui nous intéresse dans cette transaction c’est l’incorporel (la clientèle dans mon cas) plus que le mobilier qui est souvent au goût de personne… Et surtout, l’idée de mettre le prix d’un appartement ou un peu moins dans quelque chose d’immatériel en définitive, ne rencontre absolument pas mon agrément, mais totalement pas… Payer 100 000 € pour avoir le droit d’exploiter des murs sans que ceux-ci ne m’appartiennent c’est inenvisageable, même si l’affaire était rentabilisée rapidement, pour le principe je refuse catégoriquement.

La solution a donc été dans un premier temps la location pure, c’est à dire sans payer un droit à bail. En effet, même quand il s’agit de louer sans reprise de fonds de commerce, on peut vous demander ce qu’on appelle un pas de porte afin de vous permettre de louer et d’exploiter ce local. En règle générale, plus un local est doté d’un bon emplacement, avec une belle visibilité, zone commerçante, commodités, etc., plus le pas de porte sera important.

Bien entendu, il est pour moi hors de question de payer autre chose que le loyer pour mon exploitation. Je me suis donc dirigée vers des locaux sans droits d’entrée que j’ai pu visiter, à Paris, Ivry, Le Kremlin-Bicêtre, Choisy-le-Roi. Tous les locaux visités sans exception avaient un très faible potentiel pour mon type d’activité, à savoir la prestation de service esthétique, qui demande une bonne visibilité, du passage, etc.

Je m’étais tout de même intéressée à un beau local dans le 15ème arrondissement de Paris, après quelques nombreuses visites infructueuses. Lorsque j’interroge l’agence immobilière sur les conditions de location dudit local pour mon entreprise en création, donc sans bilan antérieur, le commercial me demande outre les documents habituels, 10 loyers d’avance en garantie ou une caution bancaire. Le loyer était de 1 600 HC pour 45 m², ses honoraires d’agence 5 000 HT, je vous laisse faire le calcul.

Je ne sais pas si je suis déconnectée des réalités ou si je ne comprends vraiment rien au business mais une chose est certaine, j’ai un réel problème avec le principe de donner de l’argent pour faire de l’argent, même si en réalité il s’agit d’une garantie, laquelle ne sera pas perdue si tout se passe bien.

Mais bon sang ! Pour moi mettre 16 000 € pour commencer à travailler, sachant que je vais avoir des frais et charges importants à payer pour l’exploitation, que je serai dans le stress de rentrer dans mes frais, payer le loyer, payer le personnel, tout cela sans être assurée de ce que la clientèle sera au rendez-vous, donc sans chiffre d’affaires certain, je ne peux pas me permettre, au vu de mon capital de départ, de me délester de cette somme. Se projeter dans ces conditions est trop angoissant vu sous cet angle, j’ai besoin de faire les choses sereinement, avec un maximum de plaisir, les configurations comme celles-ci très peu pour moi…

J’ai donc arrêté les visites, j’en avais vraiment marre de toutes ces complications, je me disais tous les jours pourquoi je vis dans ce pays où tout est conditionné de manière absurde pour décourager les gens comme moi qui ont envie de vivre autre chose, de se réaliser par eux-même et de sortir du carcan qu’est le salariat subi. Aux Etats-Unis, au Canada, j’aurais déjà ouvert 10 commerces en un an…

Enfin bref, après ce passage à vide, j’ai eu une lueur d’intelligence… Oui ça m’arrive de temps en temps 😉 Je me suis donc dit, si le problème c’est la location, alors pourquoi louer quand on peut acheter et là tous mes problèmes ont trouvé leur solution.

En effet, j’avais pas envie de jeter mes économies dans des loyers ni les bloquer dans une caution. Je me suis donc résolue à acheter des murs commerciaux libres, pas excessifs en proche banlieue parisienne. Bien sûr dès lors qu’il s’agit de murs commerciaux, mieux vaut demander un prêt particulier investisseur c’est toujours plus avantageux à tous les niveaux. Ne vous faites pas conseiller par des courtiers incompétents comme ceux auxquels j’ai eu affaire, avec leur prêt pro aux conditions abusives qui m’ont fait rater la vente d’un local avec un beau potentiel récemment. Je l’ai encore en travers de la gorge mais bon…

L’avantage de l’achat des murs commerciaux est que vous capitalisez vos loyers qui de ce fait ne seront jamais perdus, une façon de se constituer un bon patrimoine tout en exploitant un commerce. Je me dis également, avec une vision pessimiste que si jamais ma future activité ne rencontrait pas le succès escompté, rien ne sera perdu, je pourrais toujours louer mon bien.

Donc avant de vous lancer dans la location, essayez d’explorer d’autres pistes, si votre activité le permet, pourquoi pas le coworking qui a le vent en poupe en ce moment, pour celles qui se lancent dans la même activité que moi vous pouvez démarcher des instituts de beauté ou des salons de coiffures pour proposer vos services au sein de leur établissement. Personnellement je n’ai pas songé à cette option, je souhaite vraiment avoir mon propre espace pour le configurer à ma façon, étant plutôt maniaque du détail.

Voilà pour ce qui est de l’état d’avancement de ce projet qui se fait tant attendre. J’y étais presque, le compromis était signé, l’accord de principe obtenu, mais il a fallu que l’offre de prêt soit non conforme à ce que nous avions convenu au préalable. Une banque qui n’a pas tenu ses engagements a été ma dernière difficulté.

Actuellement je me remets à rechercher de nouveaux murs commerciaux à acheter. Je ne me décourage pas, visualisant désormais clairement ce que je veux et comment je souhaite l’acquérir, c’est déjà une bonne chose. Le prochain sera forcément la bon…

Voilà pour ce qui est de mon parcours actuel, avec les mots et le ressenti d’une néophyte du business, je ne suis pas une professionnelle des affaires, loin s’en faut. Je tenais simplement à vous partager mon point de vue qui sans doute sera compris par tous ceux qui ont commencé à travailler à leur compte.

Courage à vous qui êtes un peu dans le même cas, la persévérance est la clé. N’hésitez pas à venir me faire part de votre expérience, je pense que ça encouragerait plus d’un !

Très bonne semaine et à bientôt !

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Recherche de locaux loading…

Je fais un petit update de mes pas à pas création d’entreprise qui, depuis juin, trottinent gentiment.

Pour les nouveaux lecteurs, je rappelle que je suis en reconversion professionnelle, ayant travaillé dans le domaine juridique pendant 15 ans, je retourne à mes premières passions, l’esthétique et le maquillage. Je partage donc mes débuts avec vous, en espérant que cette aventure vous intéressera et aiguillera ceux qui songent à se lancer, qui sait… 😉

Je travaille sur un nouveau concept d’institut de beauté proposant des prestations plus modernes, je profite donc de mon temps libre pour participer à quelques formations et explore des pistes de partenariats les plus intéressants, notamment en terme d’appareils esthétiques et soins du visage.

Je me suis fixée une deadline avant la fin de l’année pour une ouverture en grande pompe animée par les BackStreet Boyz et Faudel qui ont promis de venir mettre une ambiance de folie…🤣 (j’assume pleinement mes goût musicaux, « Quit playing games » = best song ever BTW, oui oui je parle bien du clip où ils prennent une douche dans la rue).

Just for the nostalgia…

Plus sérieusement, une journée porte ouverte sera prévue pour vous présenter l’institut, les abonnées de mon blog seront naturellement conviées par e-mail et une attention toute particulière leur sera réservée.

Ma recherche a stagné du fait que je cible un local avec un volume raisonnable et non pas une cage à poules de moins de 40m2, bien placé et sans pas de porte ou reprise de fonds de commerce, étant en création je cherche une location pure. De préférence, j’aimerais qu’il se situe à Paris 5, 12, 13, 14 ou la proche banlieue sud (Ivry, Le Kremlin, Villejuif). Je vous avouerais qu’aujourd’hui le site Agorabiz me sort par les trous de nez.

L’enseigne, dont le nom n’est pas encore définitivement validé (et je suis d’ailleurs à l’écoute de vos suggestions 😉), sera spécialisée en beauté du regard, mais je tiens à proposer également des soins pour le visage efficaces et à prix abordables (les soins Guinot and Co à 70 euros, ça va…).

L’idéal est de faire un nettoyage de peau par mois, surtout pour les personnes qui se maquillent régulièrement comme moi, et quand je dis nettoyage de peau, j’entends tout le protocole de nettoyage, vapozone, modelage etc., donc à des prix aussi élevés c’est pour beaucoup d’entre nous un poste de depense sur lequel nous faisons l’impasse, question de priorité.

Je vous recommande vivement cet ouvrage

 

Oui on peut être passionnée de beauté et avoir des positions fermes sur des sujets de société, ou être PDG d’HSBC et homme d’Eglise (ce qui est le cas en l’occurrence de Stephen Green). Je suis la Mélenchon des instituts de beauté ahaha 😂. France Insoumise Institut Bonjour… On vous fait quoi aujourd’hui ? Les sourcils à la Che ?

C’est bon, j’ai pris mes cachets… Je remets mon masque de sérieux 😑.

Effectivement, je crois sincèrement que l’on peut apporter une prestation de qualité à un prix raisonnable, néanmoins je conçois que des soins spécifiques puissent justifier leur coût si ceux-ci sont déjà onéreux en prix fournisseur, si l’on tient à ménager la chèvre et le chou. Oui je parle comme une vieille, and so… ?

Je continue mes recherches pour essayer au maximum de proposer une offre différente de ce qu’il y a actuellement sur le marché et qui sera mon salon idéal, celui que je cherche depuis tant d’années, avec des prestations simples et efficaces et non pas ce verbiage qu’ils nous servent avec leurs produits marketing en tout genre promettant de rajeunir grâce à un masque Gold, fait en réalité à base de feuille d’or alimentaire, de colorants, paillettes et autre poudre de perlimpinpin, dont on sait tous que son seul principe actif consiste à vider le portefeuille de ses généreuses utilisatrices.

C’est bon calme toi… Ça s’appelle le commerce.

Malheureusement, on en est là… Pour ma part j’espère que ce sera toujours #lapassionavantlargent.

Donc voilà ce qu’il en est pour le moment de l’avancement de ce projet, j’ai hâte d’en finir avec les visites de locaux et de vous filmer les futurs lieux, du début à la fin de l’aménagement, du choix de la déco et de l’ouverture !

N’hésitez pas à me faire part de vos conseils, suggestions, me dire quels produits ou prestations vous aimeriez trouver dans un salon, je suis toute ouïe.

Merci de vous abonner à mon blog si ce n’est déjà fait, cela me permettra de disposer de votre adresse e-mail et de vous adresser cette fameuse invitation lorsque l’ouverture approchera !

P.s. : En seconde lecture, je me suis dit que certains d’entre vous pourraient se poser des questions sur ma santé mentale, dès lors que je dois être la seule bloggueuse capable d’évoquer les BackStreet Boyz, Mélenchon et un projet d’institut de beauté en un seul article, mais ne vous inquiétez pas ça va pour moi ! Je me dis que quand je me relirai dans 10 ans, je serai morte de rires ou morte tout court 🤣, mais une chose est sûre je serai morte quoi qu’il en soit (de rires Inshallah) !

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CRÉATION : Par où commencer…

Par la paperasse !

Pour ceux qui ont une idée bien précise de leur projet, c’est par là qu’il faudra commencer.

Pour les autres, un seul conseil, orientez votre recherche vers ce qui vous passionne.

Ayant travaillé, entre autres, au sein d’un cabinet spécialisé en droit des sociétés, et passé des journées à compléter des modèles-types de statuts, vous pouvez imaginer que les formalités d’immatriculation n’ont plus aucun secret pour moi, inutile d’en faire l’énumération ici, c’est aussi chi… pompeux à lire qu’à faire… De plus vous trouverez tout ce qu’il faut savoir sur Legifrance et Service-Public.fr, notamment les Cerfa à télécharger.

https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/R15071

Avant cela, un business plan est toutefois nécessaire si on veut faire les choses correctement. Bon nombre d’entrepreneurs ont fait sans, mais mieux vaut s’y atteler malgré tout. Pourquoi ? Parce que des idées bien structurées sur papier commencent à devenir concrètes, et de ce fait peuvent avoir une toute autre résonance jusqu’à parfois même remettre en cause la faisabilité du projet tel que réfléchi.

En ce qui me concerne, je me suis débrouillée pour en faire un qui tienne la route en glanant toutes les recommandations et astuces que j’ai pu dénicher sur le net et qui m’ont semblé pertinentes.

Après ces formalités administratives et ces travaux de marketing bouclés, place à la stratégie de communication qui commence pas un bon site internet.

Pour ma part, j’ai préféré économiser les services d’un webmaster vraiment inutiles lorsqu’avec un peu d’esprit créatif et quelques heures de paramétrage, on peut en venir à bout tout seul, comme un grand, avec en plus une certaine satisfaction personnelle à la clé ;).

Je recommande le site wix.com avec lequel j’ai créé le mien. La plateforme est simplifiée et très intuitive, à croire que j’ai fait ça toute ma vie.

Voilà sommairement comment se déroulent mes premiers pas dans le monde de la création d’entreprise, en attendant les prochaines étapes.

To be continued…

🤗 Si vous-mêmes êtes intéressés de près ou de loin par ce sujet, n’hésitez pas à apporter votre témoignage 🤗

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Mon déclic

Hawaifinger

Mon mari a été mon déclic. Sans rentrer dans les détails, il m’a tout simplement fait ressentir que j’étais capable d’envisager une autre carrière, fût-ce même à l’antipode de l’initiale et que je pouvais, par force de volonté, bien évidemment, réaliser mes ambitions de création.

Son expérience et son expertise d’entrepreneur sont un soutien indispensable.

C’est bien beau tout ça me direz-vous, mais il est important d’avoir un maximum de conseils avisés d’entrepreneurs ou de personnes ayant eu une telle expérience, avant de se lancer.

Par ailleurs, j’ai toujours nourri l’idée que je ne pouvais pas finir entre les quatre murs d’une pris.. euh… d’un bureau et que quitte à rester entre quatre murs, je préfère ceux d’un salon de beauté 😀

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